Utdrag fra reguleringsbestemmelsene
for Reinsjøfjell Hytteområde: 

  • Området er regulert for hytter og fritidsboliger
  • Hver tomt kan bebygges med inntil 135 kvm (brutto grunnflate) pluss evt. hems. Frittstående uthus og anneks med inntil 20 kvm. kan tillates, men trekkes fra totalarealet for tomten.
  • Byggegrense fra senterlinje vei settes til 10 meter.
  • Takvinkelen  skal være mellom 22 og 30 grader.
  • Rafthøyde (høyde fra underkant bjelkelag til underkant taksperre på ytre langveg) skal ikke overskride 240 cm.
  • Høyde topp murkrone til møne skal ikke overskride 500 cm.
  • Det skal være tett grunnmur minimum på byggets langside.
  • Høyde fra terreng til underkant bjelkelag skal ikke overskride 100 cm.
  • Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Det skal ikke hogges trær for utsikt slik at landskapskarakter endres. Fyllinger, skjæringer og planeringer i terrenget lenger vekk fra hytta en 2,5 meter må ikke forkomme.
  • Det må ikke oppføres noen form for konstruksjoner, som gjerder, portaler flaggstenger på dette arealet.
  • Hyttene skal beises/males i mørke jordfarger.
  • Parkeringsplass for min. 2 biler må anlegges på egen tomt
 

Utdrag fra reguleringsbestemmelsene

for Tempelseter Hytteområde:

  • Området er regulert for hytter og fritidsboliger
  • Hver tomt kan bebygges med inntil 120 kvm (brutto grunnflate) pluss evt. hems. I tillegg kommer frittstående uthus og anneks med inntil 20 kvm.
  • Byggegrense fra senterlinje vei settes til 10 meter.
  • Takvinkelen  skal være mellom 22 og 33 grader.
  • Gesimshøyde skal ikke overskride 260 cm.
  • Største tillatte mur- eller pillarhøyde over terrengnivå er 40cm i flatt terreng og 100cm i skrått terreng.
  • Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Det skal ikke hogges trær for utsikt slik at landskapskarakter endres.
  • Det må ikke oppføres gjerder.
  • Hyttene skal beises/males i mørke jordfarger.
  • Parkeringsplass for min. 2 biler må anlegges på egen tomt


Hyttebebyggelsen
Det er innafor planområdet pr. i dag bygd 32 hytter. I tillegg er 5 tidligere godkjente tomter ikke bebygde. Den nye reguleringsplanen legger til rette for plassering av 29 nye hyttetomter, alle med planlagt bilveg som atkomst fram til tomtegrensa. Det skal opparbeides 2 parkeringsplasser pr hyttetomt.

Plassering
Hytteplassering er vist med nummerert pel i marka. Denne skal ligge innafor hyttas grunnmur.

Utnyttelsesgrad
På hver tomt kan det oppføres ei hytte i en etasje, med maksimal grunnflate 120m2, eks uthus.
Bod og uthus skal fortrinnsvis bygges i tilknytning til hytta, og tilpasses denne med tanke på materialvalg, form og farge. Uthusets grunnflate skal ikke overstige 20m2.

Utforming
Bebyggelsen skal harmonere med stedets byggeskikk, og terrenginngrepet skal være minst mulig. Største tillatte mur- eller pillarhøyde over terrengnivå er 40cm i flatt terreng og 100cm i skrått terreng. Gesimshøyde skal ikke overstige 260cm.

Fasadene skal være av tjæra eller jordfarga materialer i mørke nyanser. Hvite og lyse farger skal ikke godkjennes. Det skal opplyses om farge ved byggemelding.

Tak skal utføres som saltak, med takvinkel mellom 20 og 33 grader. Taktekking skal utføres med materialer som gir mørk eller matt fargevirkning. Blanke metaller tillates ikke.
Gjerder tillates i hovedregel ikke oppført.

Vannforsyning
Felles borebrønner er planlagt plassert sentralt i området. I tillegg kan det på tomter innafor regulerte byggeområder lages borebrønner etter behov. Godkjent utslippstillatelse skal foreligge fra kommunen før det legges inn vatn på hyttene.

Avløp
Det kan installeres WC i hytter som tilkobles felles kloakkledning i Tempelseterområdet som er tilknytta renseanlegg med utslippstillatelse godkjent av fylkesmannen/kommunen.

Renovasjon
Forbruksavfall fra hyttene skal transporteres til kommunens søppelcontainere ved samleveg. Hytteeiere har ansvar for å sortere søpla i samsvar med den til enhver tid gjeldende renovasjonsordning.